Woonoppervlakte
Circa 122 m²
Perceeloppervlakte
Circa 146 m²
Bouwjaar
Gebouwd in 1971
Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)

Grevelingen 90

2401 DP, Alphen aan den Rijn (Zuid-Holland)

Deze nette, gemoderniseerde tussenwoning biedt alles wat je zoekt. De woning heeft een moderne afwerking en grote leefruimtes, zoals de royale woonkeuken met kwalitatief hoogwaardige apparatuur, waaronder een Amerikaanse koelkast en twee ovens. Op de eerste verdieping zijn drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer te vinden. De tweede verdieping biedt nog meer ruimte met een royale werkruimte/hobbykamer en een grote slaapkamer. Zowel de voor- als achtertuin zijn netjes aangelegd, en er is parkeergelegenheid achter de woning.

Grevelingen 90 ligt in een rustige en kindvriendelijke buurt in Alphen aan den Rijn. In de directe omgeving vind je diverse voorzieningen zoals winkelcentrum De Herenhof, scholen, sportfaciliteiten en heerlijke fietsroutes naar bijvoorbeeld Woubrugge of Ter Aar. Tevens is de bereikbaarheid uitstekend; bushaltes bevinden zich op loopafstand en via de uitvalswegen N11 en N207 bereikt u snel de autosnelwegen naar alle grote steden in De Randstad. Dit maakt de locatie ideaal voor zowel gezinnen als forenzen.

Begane grond
De ruime entree geeft je direct een indruk van de moderne afwerking van de woning. Hier vind je de meterkast, een handige bergkast, de trapopgang en het moderne toilet. Vanuit de entree heb je toegang tot de royale woonkamer en fraaie woonkeuken.

Deze ruimte kenmerkt zich door grote raampartijen en een schuifpui die de kamer vullen met natuurlijk licht. Er is voldoende plek voor een sfeervolle zithoek en de woonkamer loopt naadloos over in de woonkeuken. De luxe keuken is een ware eyecatcher. Voorzien van een groot, modern donker keukenmeubel en een kastenwand, biedt de keuken veel opbergruimte. De keuken is o.a. voorzien van de volgende apparatuur: een inductiekookplaat, afzuigkap, twee combi-ovens, Amerikaanse koelkast, vaatwasser en een koffiecorner. De vele lichtinval draagt bij aan de aangename sfeer. Koken wordt een plezier!

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bereik je via de overloop drie ruime slaapkamers, waarvan één aan de voorzijde en twee aan de achterzijde van de woning, en de badkamer. Ze zijn allen voorzien van een keurige afwerking, een laminaatvloer en een prettige lichtinval. De royale hoofdslaapkamer is bijzonder ruim bemeten. De moderne badkamer is uitgerust met lichte wandtegels en donkere vloertegels. Een regendouche, wastafelmeubel met waskom, designradiator, en een hangend toilet zorgen voor een luxe gevoel. Een raam zorgt voor natuurlijke ventilatie en daglicht.

Tweede verdieping
Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier tref je een ruime overloop met witgoedaansluitingen, de cv-installatie en een wastafel. Dankzij een dakraam is er veel lichtinval. De aangrenzende werkruimte/hobbykamer is royaal en voorzien van een dakkapel, waardoor het toch al ruime gevoel nog sterker wordt. Deze ruimte is eventueel ook inzetbaar als vijfde slaapkamer. De vierde slaapkamer, eveneens royaal en licht dankzij een dakkapel, biedt veel comfort en nette afwerking. De gehele verdieping beschikt over laminaatvloer en extra opbergruimte achter het knieschot.

Buitenruimte
Aan de voorzijde van de woning vind je een brede stoep en een fraai aangelegde voortuin. De achtertuin is royaal en eveneens netjes aangelegd. Een ruim terras direct aan de woning met uitvalscherm biedt een schaduwrijk zitplekje. Daarnaast is er een stenen berging met een overkapping voor bijvoorbeeld fietsen. Via de achterom kom je uit bij openbare parkeergelegenheid aan de achterzijde van de woning.

Bijzonderheden
• Modern afgewerkte tussenwoning
• Royale woonkeuken
• Modern keukenmeubel met hoogwaardige apparatuur, waaronder een Amerikaanse koelkast
• Moderne badkamer met regendouche en hangend toilet
• Vier ruime slaapkamers, mogelijk een vijfde of hobby-/werkruimte
• Royale tuin met diverse zitplekjes en parkeergelegenheid achter de woning

Kom gerust een keer kijken en ervaar zelf de ruimte en het moderne woongenot die deze woning biedt!

Plattegronden

Overdracht

Koopsom
€ 425.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Object type
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1971
Soort dak
Zadeldak

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
122 m²
Perceeloppervlakte
146 m²
Inhoud
431 m³
Externe bergruimte
8 m²
Gebouwgeb. buitenruimte
2 m²

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Toilet, douche, wastafel
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin
Afmetingen achtertuin
72 m² (11 meter diep en 6.5 meter breed)
ligging tuin
Gelegen op het oosten

Garage

Soort garage
Geen garage

Indicatie hypotheeklasten

Eigen inleg:
Spaargeld / overwaarde

Rente:
Laagste 10-jaars rente

Laagste 10-jaars rente

2,78% - HypotrustWoon Bewust H... - NHG


3,70% - Lloyds BankHypotheek - 80%

Laagste 20-jaars rente

3,54% - Lloyds BankHypotheek - NHG


3,87% - Centraal BeheerLeef Hy... - 80%

Laagste 30-jaars rente

3,80% - Lloyds BankHypotheek - NHG


3,92% - AllianzHypotheek - 80%


Hypotheek:

Bruto maandlasten: € 0 p/m

Netto maandlasten: € 0 p/m

Hoe berekenen we dit?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10-jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.7% zonder NHG) is gecontroleerd op 13-10-2024. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Documentatie

Kadastrale kaart

Leefomgeving

Plattegronden

WOZ waarderapport

BAG uittreksel

Eigendomsbewijs

Erfdienstbaarheid

Gemeentebelastingen

Kadastraal bericht eigendom

Kadastrale kaart

Lijst van zaken

Bekijk onze website

Zonnegrenzen bekijken

Inwoners in Alphen aan den Rijn

Cijfers voor postcodegebied 2401

Totaal aantal inwoners
114182 inwoners
Mannen
49%
Vrouwen
51%

Inwoners in Alphen aan den Rijn

Cijfers voor postcodegebied 2401

tot 15 jaar
17%
15 tot 25 jaar
11%
25 tot 35 jaar
25%
45 tot 65 jaar
29%
65 en ouder
18%

Huishoudens in Alphen aan den Rijn

Cijfers voor postcodegebied 2401

Eenpersoons zonder kinderen
33%
Meerpersoons zonder kinderen
31%
Huishoudens zonder kinderen
64%

Huishoudens in Alphen aan den Rijn

Cijfers voor postcodegebied 2401

Huishoudens met één kind
7%
Huishoudens met meerdere kinderen
30%
Huishoudens met kinderen
37%

Woningen in Alphen aan den Rijn

Cijfers voor postcodegebied 2401

Woningen voor 1945
3%
Woningen tussen 1945 en 1965
1%
Woningen tussen 1965 en 1975
33%
Woningen tussen 1975 en 1985
26%
Woningen tussen 1985 en 1995
31%

Woningen in Alphen aan den Rijn

Cijfers voor postcodegebied 2401

Woningen tussen 1995 en 2005
1%
Woningen tussen 2005 en 2015
6%
Woningen na 2015
1%
Huurwoningen
40%
Koopwoningen
60%

Overige in Alphen aan den Rijn

Cijfers voor postcodegebied 2401

Gemiddelde WOZ waarde
€ 252.000,-
Personen onder de 65 met uitkering
Niet beschikbaar

Overige in Alphen aan den Rijn

Cijfers voor postcodegebied 2401

Adressen per km²
1939
Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
80%
Postcode kaart 2401 Gemeente kaart alphen aan den rijn

Korte feiten over Alphen aan den Rijn

Alphen aan den Rijn is de hoofdplaats van de gelijknamige gemeente Alphen aan den Rijn. De plaats is gelegen in de Nederlandse provincie Zuid-Holland, aan de rivieren Oude Rijn en Gouwe in het veenweidegebied Groene Hart tussen de grote steden Amsterdam, Utrecht, Rotterdam, Den Haag en Leiden. Een inwoner van Alphen aan den Rijn wordt Alphenaar genoemd.

Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.

Euromarkt 3

2408 BA, Alphen aan den Rijn

0172 - 234 406 info@houtmandevogel.nl www.houtmandevogel.nl
Reviews Houtman & de Vogel Makelaardij

Grevelingen 90, Alphen aan den Rijn

€ 425.000 k.k. - Beschikbaar